¡Excelente lote en Villa Devoto con gran potencial constructivo! <br> <div><br></div><div>Ubicado sobre la calle Ricardo Gutiérrez al 3700, este lote de 391,7 m² (aproximadamente 10 x 39 m) se presenta como una gran oportunidad para desarrolladores e inversores.</div><div><br></div><div>Según el Código Urbanístico (USAM - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media), permite edificar hasta 7 pisos (planta baja, 5 pisos completos y 2 retiros) alcanzando una altura máxima de 17,20 m. La superficie construible estimada es de 2.350 m², brindando un excelente potencial para un proyecto inmobiliario ambicioso.</div><div><br></div><div>Actualmente, la propiedad cuenta con una vivienda edificada.</div><div><br></div><div>Su ubicación es estratégica, a metros de la Av. Francisco Beiró, una de las arterias principales del barrio, reconocida por su variada oferta comercial y gastronómica. Además, se encuentra muy cerca de la estación Devoto del Tren San Martín, garantizando una excelente conectividad con el resto de la ciudad.</div><div><br></div><div>¡Una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas más codiciadas de Villa Devoto!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>EMMANUEL ALEJANDRO REY </div><div>MATRICULA CUCICBA 8581</div><div><br></div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso<br></div><div><br></div>